Thuê chung cư Hà Nội vốn dĩ là phương án sống hàng đầu của người nước ngoài tại Việt Nam. Những năm trở lại đây số lượng người nước ngoài sinh sống ở Việt Nam tăng cao kéo theo đó là tỷ lệ khách nước ngoài thuê chung cư Hà Nội cũng tăng theo. Đây là yếu tố đáng mừng của kênh đầu tư bất động sản cho thuê.
Thuê chung cư Hà Nội dành cho người nước ngoài
Các căn hộ chung cư cho người nước ngoài thuê chủ yếu là Chung cư cao cấp Hà Nội. Bởi lẽ khách người nước ngoài có thu nhập và mức sống cao hơn hẳn người Việt Nam. Các căn hộ cho người nước ngoài Thuê chung cư Hà Nội thường có đặc điểm là gần khu trung tâm thành phố.Các quận có nhiều khách thuê nước ngoài nhất như quận Ba Đình, quận Đống Đa, quận Tây Hồ. Đặc biệt đối với khách thuê người Hàn Quốc hay Trung Quốc thường chọn thuê ở khu vực có đông cộng đồng người đồng hương. Ví dụ như khách thuê Hàn Quốc rất thích thuê ở khu vực Kang Nam hay Trần Duy Hưng.
Căn hộ chung cư được chọn thuê bởi khách nước ngoài đều là các căn hộ cao cấp của thủ đô Hà Nội. Các chung cư cao cấp này có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho cư dân. Phòng thuê cũng được bố trí đủ nội thất và đồ dùng cơ bản. Giá thuê các căn chung cư này giao động lên tới từ 1000 cho đến 1500 $/ căn trong một tháng.
Tỷ lệ khách nước ngoài thuê chung cư Hà Nội
Tính riêng với phân khúc bất động sản cao cấp thì khách thuê người nước ngoài chiếm hơn nửa. Có nghĩ là số lượng khách thuê còn cao hơn cả người Việt. Trong đó riêng khách Châu Á chiếm đến 60% tổng số khách thuê.
Với sự mở rộng chính sách đầu tư với các nước trong khu vực đẩy nhanh số lượng chuyên gia người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống. Chẳng hạn tại Indochina Plaza đã đón nhiều khách nước ngoài đến thuê. Trong đó chủ yếu là người Nhật chiếm 55%. Lượng chuyên gia Hàn Quốc làm việc cho Samsung chiếm một lượng lớn đóng góp vào mức tăng trưởng số căn hộ thực thuê.
Chi phí khi cho thuê chung cư Hà Nội
Với nhà đầu tư muốn cho thuê căn hộ chung cư cũng nên biết đến chi phí phát sinh. Bạn cần suy nghĩ kỹ càng khi định giá cho thuê, ngoài việc suy nghĩ về phần lợi nhuận cũng phải cân nhắc về các chi phí khác trong quá trình có và cho thuê căn hộ chung cư :
- các khoản trả nợ thế chấp hàng tháng để mang căn nhà (nếu bạn mua sắm trả góp)
- những khoản chi phí liên quan đến nâng cấp căn nhà, các tiêu chuẩn an toàn theo quy định về trang bị tiện thể ích, phòng cháy chữa cháy.
- Đồ nội-ngoại thất (nếu cần thiết)
- Chi phí cho đại lý môi giới cho thuê, dịch vụ quản lý
- Phí bảo hiểm
- Chi phí dự phòng cho các vấn đề sửa chữa và bảo trì.
Đọc thêm: Mua chung cư cao cấp cho thuê có sinh lời lớn?
